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别墅告急!长沙独栋别墅进入收藏时代
发布日期:2022-05-13 00:17   来源:未知   阅读:

  墅居作为人居的至高形态,拥有了最佳的居住空间,和不可复制的城市资源。政策影响之下,独栋别墅已进入“卖一栋,少一栋”的稀缺时代。“墅不等候”以前是一句广告语,现在已经成为了别墅市场的真实写照。

  2012年:国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

  2016年:国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续;

  2019年:住建部发通知要求,全国各地立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理工作。

  土地政策更加加剧了别墅用地的稀缺,物以稀为贵,稀缺的土地价值决定了别墅的高价值。

  “限墅令”的升级,一方面使得土地资源得到更充分的使用,另一方面,随着别墅用地的不再批复,别墅供应量逐渐下降,大部分城市别墅呈现供不应求的局面,别墅的价值也与日俱增。

  而在长沙,随着多年“限墅”政策的实施,别墅供应量已连续多年供不应求,部分区域甚至“一墅难求”。

  越稀缺的东西,越是抢手。三孩政策+疫情影响下,改善需求进一步释放,带来高品质居住需求的爆发。

  据克而瑞统计的近六年数据,长沙别墅整体供求比仅0.61,市场持续供不应求。

  据世联行2021年年报统计,受墅令、疫情、三胎政策等因素影响,高端改善需求被释放,别墅市场活跃度上升,2021年供应24万㎡,成交27万m,均价20172元/㎡;供销比0.9,市场处于供不应求的状态;岳麓、开福为别墅供销大户,且供不应求;雨花&天心供应断档。

  事物被冠以限量标签后,便成为了有价无市的藏品,别墅成为了当代人居的“奢侈品”,只有少数人才能将其恒久收藏。

  纵观长沙全城,独门独院形态的别墅已是少见,具备湖居+长株潭城市圈核芯+齐全生活配套的别墅产品,更是可遇而不可得。昆仑和府以全新别墅产品,定义全新的居住价值与收藏价值,以数席临湖别墅,礼献城市中的峰层人物。

  从华盛顿湖区到科莫湖区,闻名世界的富人区,都拥藏着一汪澄澈纯净的湖水。昆仑和府直面约5万平米昆仑湖,私享一线平米昆仑湖绿柳长堤、亭台水榭、景致如画,纯净水质,加上10000平米湿地公园,恒温、恒湿、恒氧,以及500米的龙潭溪流,构成特色的墅景、湖景、森林、溪流于一体的生态自然景观。

  居住于昆仑和府,生活在湖畔,优良的自然条件为居住者带来非凡的生活感受。举目湖光渺渺,美景良辰相伴,不论是散步还是运动都是与生活在别处完全不同的体验。宽阔的水面产生的负氧离子让空气更清新,每一次呼吸,都是一次心灵的洗礼。

  昆仑和府绿化率高达40.1%,容积率1.15,是一个典型的高品质、低密度别墅群,为社会名流开创有天、有地、有庭院式生活、办公一体化格局,具有无可比拟的优越性,是顶级成功人士的盛世传家之宝,是知名企业家生活居住、商务办公、商务会所的选择!

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